چطور برای پایان کار ساختمان تاییدیه آتشنشانی بگیریم؟
| اخذ تاییدیه آتشنشانی | از سال ۱۳۹۵ به مراحل پایان کار ساختمان اضافه شد | بدون تاییدیه، پایان کار و سند مالکیت صادر نمیشود |
| مزایا | افزایش ایمنی ساختمان، کاهش ریسک آتشسوزی، امکان فروش قانونی | کاهش حوادث به کمتر از ۹٪ |
| مراحل اصلی | انعقاد قرارداد با مشاور، اجرای تجهیزات ایمنی، درخواست بازدید | الزامی برای دریافت پایان کار |
| مدارک لازم | کارت ملی، سند مالکیت، نقشه معماری، نامه شهرداری، نقشههای ممهور، فیش عوارض | پیشنیاز دریافت تاییدیه |
| نقش مشاور آتشنشانی | اجرای اصول ایمنی، نصب سیستم اعلام و اطفاء، ارائه راهکارهای اصلاحی | تسریع روند تاییدیه |
| تجهیزات ضروری | کپسول آتشنشانی، ماسک، لباس و لوازم حفاظت فردی | افزایش آمادگی در شرایط بحرانی |
اگر در مراحل پایان کار ساختمان هستید و نمیدانید تاییدیه آتشنشانی چیست یا چگونه باید آن را بگیرید، این راهنمای کامل را از دست ندهید. از مدارک لازم گرفته تا نقش مشاور ایمنی و تجهیزات ضروری، همه چیز درباره گرفتن تاییدیه آتشنشانی را با جزئیات توضیح دادهایم تا بدون مشکل، مجوز پایان کار را دریافت کنید و از مزایای قانونی و ایمنی آن بهرهمند شوید.
اخذ تاییدیه آتشنشانی؛ یکی از مراحل پایان کار ساختمان
در بهمن ماه سال ۱۳۹۵، سازمان آتشنشانی طی بخشنامهای اخذ تاییدیه آتشنشانی را به مراحل پایان کار ساختمان اضافه کرد. هدف از این تاییدیه، رعایت شدن قوانین و مقررات ایمنی در زمان ساخت ساختمان بود. امروزه بدون تاییدیه آتشنشانی، گواهی پایان کار بنا، صادر نمیشود و بدون پایان کار، سند مالکیت ساختمان صادر نخواهد شد. درنتیجه ارزش مالی ساختمان کاهش مییابد و کارفرما دچار زیان مالی فراوان میشود.
قبل از این تاییدیه و جدیتر شدن رعایت ایمنی، بسیاری از ساختمانها هیچ تعهدی نسبتبه مسائل ایمنی نداشتند و از خرید سادهترین تجهیزات ایمنی مثل کلاه ایمنی یا دستکش امتناع میکردند. حتی در گذشته، برخی از مالکان و ساختمانسازها حاضر به خرید چکمه پلاستیکی برای کارگران هم نمیشدند؛ اما امروزه با وجود قوانین سختگیرانه، کارفرماها متعهد به تهیه تجهیزات ایمنی لازم برای کارگران و کارکنان خود هستند.
مراحل صدور پایان کار ساختمان و تاییدیه آتشنشانی
برای گرفتن تاییدیه آتشنشانی و سپس پایان کار ساختمان، لازم است یکسری قواعد و اصول ایمنی و آتشنشانی در ساختمان رعایت شود. برای آسان شدن فرایند اخذ تاییدیه آتشنشانی، بهتر است کارفرما یا مالک به شرکتهای مشاور آتشنشانی تاییدشده ازطرف سازمان آتشنشانی مراجعه کند. این شرکتها با اطلاعی که از قوانین و آییننامههای ایمنی و آتشنشانی دارند، همه اقدامات لازم را انجام میدهند؛ بهعنوانمثال سیستم اعلام و اطفا حریق را اجرا کرده و کپسولهای ایمنی را در محلهای مناسب و استاندارد نصب میکنند.
اگر میخواهید فرایند ساخت ساختمان هم بهصورت ایمن و اصولی انجام شود، از همان ابتدا میتوانید از یک مهندس ایمنی یا HSE، مشاوره بگیرید. این مهندس از سادهترین موارد مثل خرید شلوار کار مهندسی و لباس کار کارگران تا مسائل پیچیدهای مثل اجرای قوانین و اصول آتشنشانی در ساختمان، به شما کمک خواهد کرد. درنتیجه ساختمان خود را بدون نگرانی و حادثه و بهشکل حرفهای بسازید. اگر به کسب اطلاعات بیشتر درباره نحوه گرفتن تاییدیه آتشنشانی برای پایان کار ساختمان علاقه دارید، پیشنهاد میکنیم که مقاله لیست کامل تجهیزات آتش نشانی را هم بخوانید.
چرا گرفتن تاییدیه آتشنشانی اهمیت دارد؟
یکی از مراحل گرفتن پایان کار ساختمان، اخذ تاییدیه آتشنشانی است. فروش ملک بدون تاییدیه آتشنشانی غیر قانونی خواهد بود؛ چون پایان کار، پیشنیاز دریافت سند مالکیت است و بدون سند مالکیت، فروش قانونی با مشکل روبهرو میشود.
بهعلاوه، پشتسر گذاشتن مراحل پایان کار ساختمان و اخذ تاییدیه آتشنشانی باعث میشود که همه مقررات و اصول ایمنی در ساختمان رعایت شود و درصورت وقوع حوادثی مثل آتشسوزی، آمادگی کامل برای اطفاء حریق وجود داشته باشد. بهعنوانمثال، اگر در ساختمان، لباس ضد آب خارجی با قابلیت مقاومت دربرابر حرارت وجود داشته باشد، افراد کاربلد میتوانند با آرامش بیشتری، آتش را خاموش کنند.
به نقل از وبسایت policymanual:
Any organization including but not limited to the ORFDO, the Center for Information Technology (CIT) or other IC engaged in construction, renovation, alteration or major equipment installation must obtain a DFM pre-occupancy/final inspection approval memorandum for all projects, prior to final payment to the construction contractor.
ترجمه فارسی:
هر سازمانی، از جمله دفتر توسعه و بهرهبرداری تأسیسات تحقیقاتی (ORFDO)، مرکز فناوری اطلاعات (CIT) یا سایر مراکز و مؤسسات که درگیر ساختوساز، بازسازی، تغییرات یا نصب تجهیزات اصلی هستند، باید برای تمامی پروژهها یک یادداشت تأییدیه بازرسی نهایی/پیش از اشغال را از اداره مارشال آتشنشانی (DFM) قبل از پرداخت نهایی به پیمانکار ساختمانی دریافت نمایند.
اکنون زمان درخواست از سازمان آتشنشانی برای بازدید از ساختمان است
در گام نخست، قرارداد اجرای اصول ایمنی و آتشنشانی، با شرکت مشاور آتشنشانی منعقد میشود. پس از انعقاد قرارداد، شرکت موردبحث، اقدامات لازم در زمینه ایمنی و آتشنشانی را در ساختمان شما اجرا میکند و تجهیزات حفاظت فردی موردنیاز برای مواقع آتشسوزی مثل ماسک شیمیایی نیم صورت خریداری میشود.
اکنون زمان آن است که کارفرما به سازمان آتشنشانی مراجعه و با تحویل مدارک لازم، درخواست خودش را برای بازدید و صدور تاییدیه مطرح کند. در این مرحله، معاونت پیشگیری سازمان آتشنشانی، زمان مشخصی را برای بازدید تعیین میکند و به اطلاع کارفرما میرساند.
درصورتیکه اقدامات لازم متناسب با کاربری ساختمان انجام شده باشد، ساختمان مهر تایید را از سازمان آتشنشانی میگیرد. کارفرما پس از دریافت تاییدیه آتشنشانی میتواند سایر مراحل پایان کار ساختمان را طی کند. درصورت عدم تایید، کارفرما باید به کمک شرکت مشاور، اصلاحات لازم را انجام دهد و دوباره درخواست بازدید دهد.
برای گرفتن تاییدیه آتشنشانی چه مدارکی لازم است؟
کارفرما برای دریافت تاییدیه آتش نشانی ساختمان، باید مدارک زیر را به سازمان آتشنشانی تحویل دهد:
- اصل و کپی کارت ملی مالک
- اصل و کپی سند مالکیت
- نقشه معماری ساختمان و برگه دستورالعمل
- نامه اتوماسیون شهرداری
- نقشههای ممهور به مهر شهرداری
- فیش پرداختی عوارض ایمنی و آتشنشانی
توجه داشته باشید که اجرای اصول ایمنی و آتشنشانی، باید بر اساس کاربری ساختمان اجرا شود. بهعنوانمثال اگر قرار است برای یک آشپزخانه صنعتی، تاییدیه آتشنشانی بگیرید، باید اصول ایمنی در آشپزخانه صنعتی رعایت شده باشد. درغیراینصورت موفق به اخذ تاییدیه نخواهید شد.
ماه ایمن؛ عرضهکننده تجهیزات لازم برای گرفتن تاییدیه آتش نشانی
در این مقاله تلاش کردیم با تاییدیه آتشنشانی و جایگاه آن در مراحل پایان کار ساختمان آشنا شویم. همچنین مراحل و مدارک لازم برای گرفتن این تاییدیه را بررسی کردیم. درصورتیکه تمایل دارید مراحل صدور پایان کار ساختمان را بدون مشکل طی کنید، لازم است تجهیزات لازم مثل کپسول آتشنشانی را از یک مجموعه مطمئن بخرید.
فروشگاه ماه ایمن، کلیه تجهیزات لازم برای گرفتن مجوز پایان کار ساختمان را در سایت خود عرضه کرده است. همچنین اگر میخواهید فرایند ساخت ساختمان را آغاز کنید، مجموعه ماه ایمن کلیه تجهیزات حفاظت فردی لازم را در اختیارتان قرار میدهد. با این تجهیزات، ریسک آسیبهای جسمی افراد حاضر در ساختمان را به کمترین حدممکن میرسانید.
درصورت تمایل به خرید تجهیزات آتشنشانی و لوازم حفاظت فردی، کافی است سفارش خود را در سایت ماه ایمن ثبت کنید. برای گرفتن مشاوره از متخصصان ماه ایمن، میتوانید با شماره تماس این مجموعه (۰۳۱۳۲۲۲۲۲۷۷) تماس بگیرید. حالا که این مقاله را تا انتها خواندید، پیشنهاد میکنیم که سری هم به مقاله استانداردهای کلاه ایمنی چیست؟ بزنید.
سوالات متداول
تاییدیه آتشنشانی، گواهیای است که از سوی سازمان آتشنشانی صادر شده و نشاندهنده رعایت اصول ایمنی در ساختمان است. بدون آن، شهرداری مجوز پایان کار و در نتیجه سند مالکیت صادر نمیکند.
کارت ملی، سند مالکیت، نقشههای ممهور، نامه شهرداری و فیش عوارض از جمله مدارک موردنیاز هستند که باید به سازمان آتشنشانی تحویل داده شوند.
مشاور آتشنشانی با اطلاع از آییننامهها، کلیه تجهیزات ایمنی را طراحی و اجرا کرده، مدارک را آماده کرده و روند دریافت تاییدیه را تسهیل میکند.
کپسول آتشنشانی، ماسک شیمیایی، لباس ضدحریق، دستکش، چکمه، تابلوهای هشداردهنده و سیستم اعلام و اطفا، از جمله تجهیزات اصلی هستند.
در صورت رد تاییدیه، کارفرما باید با همکاری مشاور، اصلاحات لازم را انجام دهد و درخواست بازدید مجدد را به سازمان آتشنشانی ارائه کند.
برای گرفتن تاییدیه آتشنشانی چه مدارکی لازم است؟
من همیشه فکر میکردم گرفتن این تاییدیه آتشنشانی برای پایان کار خیلی سخته، ولی انگار یهجورایی به تنظیمات و تجهیزاتی که استفاده میکنی بستگی داره نه؟حالا دوستان اینجوری که شما تو پست نوشتید، من باید اول مطمئن بشم تمام وسایل و تجهیرات ساختمان مطابق استانداردهای آتشنشانی هست یا قبلش یه چیز دیگه هم لازمه؟ ممنون میشم اگه بیشتر راهنمایی کنید چون پدرم در اومده.مثلاً برای ساختنمه چند طبقه چه تاییدهایی نیاز دارن؟
خب من شنیدم که تاییدیه آتش نشانی برای ساختمانهای چند طبقه یه داستانی داره که خیلی باید استانداردارو رعایت کنی،مثلاً آیا فاصله بین طبقات و طراحی فشار در این میان یه نقش خاصی داره؟ من آخر نفهمیدم مثلا برای ساختمونای تجاری هم همینقدر سخته یا نه.راستی یه سوال ام داشتم: اخذ تاییدیه آتش نشانی دقیقاً چه مراحلی داره؟
برای اخذ تاییدیه آتشنشانی برای ساختمان چند طبقه یه عالمه برس و بوژانکا داره که به نظر من هر کی انجامش بده پهلوونه اینایی که گفتین تو محتوا جای شکر داشت چون خیلی از جاها واضح نمینویسن لطفاً بگین تاریخی هم داره یا تا هر وقت ساختمون حاضر نباشه، نمیشه مرخصش کرد چون من الان دارم برای ساختمونمون اقدام میکنم و مهمه بدونم.
حاجی من یه چیزی میخواستم بگم که اصلاً نمیفهمم ماجرا چیه من مثلا یک ساختمون دو طبقه دارم پرسوجو کردم میگفتن گرفتن تاییده آتش نشانی برای پایان کار یه پروسه طولانیه و باید تو هر مرحله حسابی کارها رو هماهنگ کردم؛ بعدش پسرعمویم میگفت دو روزه همهشو انجام داده،بعد چه کارهای دیگهای لازمه؟آیا راست میگه؟کیکی مثل من همچین مشکلی داره؟
من الان یه مدت خیلی طولانیه که دارم میگردم دنبال این که چطور این تاییدیه آتشنشانی برای ساختمان چند طبقه رو بگیرم،راستی سایتتون خیلی خوب بود و مسیرهاشو دقیق توضیح داده،اما هنوز تو این پروسه گیجم،مثلاً گواهیهای نصب آتشنشانی رو باید از کجا بگیرم؟حالا این تاییدیهها همونجور که گفتید مثلاً اگه چیزی درست نباشه باید برم از نو همهچیزو چک کنم یا اون آخرا رفعش میکنن؟مرسی.
ببین داداش من واقعاً متوجه نمیشم چرا آتشنشانی یه سری مدارک میخواد که ظاهراً فقط یه مهر روش میزنن،چیه این اخذ تاییدیه آتشنشانی که کلاً یه مراحلی هست شبیه رفتن به میدان مین باید مواظب باشید هر گزندی نبینید بعد تازه بازم نمیفهمم همه چیز چی میشه وقتی یکی از این مهرها کم بیاد اون موقع چیکار کنیم پسرخالم هم دقیقا همین دردسرها داشت آخراً هم گفتن باید از نو شروع کنه کسیم دقیق نمیگه چی کار کنیم بالاخره الان باید چیکار کنیم؟
من هنوز دقیق نفهمیدم که بعد از اینکه این تاییدیه آتش نشانی برای پایان کار رو گرفتم،دیگه لازم نیست چیزی رو به شهرداری هم نشون بدم یا اینکه آتشنشانی مستقیماً به شهرداری اطلاعات میده؟دوستان اگه کسی تجربهاش بیشتره کمکمون کنه چون واقعا نمیدونیم چطور این پروسه ادامه پیدا میکنه بعد از این مرحله میگن دردسرخاصی ندارید ولی نمیدونم واقعا چجوریه!آقا اگه یه اشتباه کوچیک کنی پدر درمیاد.
راستش من تازه فهمیدم که اخذ تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقه چقدر دردسر داره بعدشم اصلاً فکر نمیکردم که اینجور باید دنبالش بدم حالا تو این محتوا گفته بودید بعد از اینکه تاییدیه رو گرفتی چی کار باید کرد من هنوزم گیجم کجاهاریشو چک کن چون همش توی راهپلهمون میگن باید خاموشکن آتیش نصب باشه یا دیگه قبوله این چجوریه؟[اولونه باید ببینیم داستان چیه اگه یه وقتی نفهمیدیم کجا کم میآریم]
من نزدیک یه هفتهس که دنبال منابع برای دریافت این تاییدیه آتش نشانی برای پایان کار هستم ولی هنوز درست سر در نیاوردم باید همونطور که اینجا گفتید برم مراحل رو جلو ببرم یا کس دیگهای باید پیگیر بشه؟ همسایمون که تازه ساختمونش کامل شد میگفت نیاز به سند خاصی نداره ولی انگار شما یه چیز دیگه نوشتید. آیا درست متوجه شدم لطفاً راهنماییم کنید چون حسابی گیج شدم و دارم بچهها رو هم قاطی میکنم .
گرفتن تاییدیه آتشنشانی برای چند طبقه یه پروسه خیلی طولانیه من شش ماهه پدرم در اومده تا تهش این کار رو کردم خلاصه. چیزی که فهمیدم اینه که اگه تجهیزاتت رو درست انتخاب کنی و خوب نصب بشه، خیلی سریعتر کارت راه میافته دوستان،سپاس از راهنماییهای خوبتون،سؤالم اینه که آیا این مراحل برای مناطق مختلف فرق داره؟من که دیگه کفشام پارو کردم این پروسه رو.
شنیدم واسه اخذ تاییدیه آتشنشانی باید کلی قانون پیچیده رو رعایت کنی،ولی راستش نمیدونم از کجا باید شروع کنم!من تو خونهی خودم گیر کردم،پدرم در اومده خداییش،یه راهنمایی بکنید چطور این پروسه رو سادهتر کنم؟ممنون میشم توضیح بدید.
اخذ تاییدیه آتشنشانی چقدر پروسهش طول میکشه؟کسی تجربهای داشته که سریعتر انجام بشه؟همه میگن یک ماهه میشه کارا رو پیش ببرم ولی من خیلی تجربه ندارم.بنظرتون بهتره واسه انجامش متر و معمار هم استخدام کنم یا نه؟
یکی میگفت میشه به جای اینکه خودمون بریم دنبال اخذ تاییدیه آتشنشانی،کارو بسپریم دست یه تیمی که کارش اینه.حالا سوالم اینه که واقعا اینقدر به درد میخوره که بخوایم پول خرج کنیم یا نه؟اگه خودمون پیگیری کنیم سریعتره؟
من دقیقا نمیدونم واسه اخذ تاییدیه آتشنشانی باید چه مدارکی رو آماده کنیم.میشه یه نفر که تو این کاره بهم بگه از کجا باید شروع کنم؟ شنیدم که گرفتنش خیلی زمانبره و باید خیلی دوندگی کرد. از سایت خوبتون انتظار دارم جزئیات این کارو بگین.
اخذ تاییدیهآتشنشانی واسه پایان کار ساختمون واقعا چه پروسهای داره؟اگه یه ساختمون قدیمی باشه همونقدر سختگیره یا نه؟یعنی مثلا یه چیزی هست که باید حتما از قبل بدونیم و اگه نکنیم کلی عقب میمونیم؟نصیحت کسی داره که تجربهش کنه این موضوع رو؟
گفتم بخرمش که یه تقلبی داشته باشم تو این اخذ تاییدیه آتشنشانی برا پایان کار ولی این مطلب بیشتر گیجم کرد، کاش یکی قدمبهقدم راهنمایی میکرد،مثل معلم که همهچی رو ساده توضیح میده خب کسی نیست مستقیماً جوابمون رو بده؟
راستی این اخذ تاییدیه آتش نشانی چهقدر طول میکشه؟من شنیدم زمان زیادی میبره، آخرش هم شاید یه ایراد دیگه بگیرن، آیا این مطلب کمکی به این مسئله میکنه یا نه بیشتر مراحل کاغذبازیه؟
خب من شنیدم برای اخذ تاییدیه آتشنشانی باید کلی مدارک جفت و جور کنیم، میخواستم بدونم اینجا دقیقاً چیها رو توضیح داده؟اصلاً این تاییدیه آتش نشانی برای یه خونه معمولی هم نیازه یا فقط واسه برجهاست؟!
اخذ تاییدیه آتشنشانی یه نفر که هیچ اطلاعی نداره راجع به این موضوع چه مدت زمان میبره؟یعنی مثلاً برای خونههای معمولی هم همینقدر پیچیده است یا فقط برای ساختمانهای بزرگ اینطوریه؟واینکه،شما میدونین چه چیزایی باعث میشه تاییدیه رد بشه؟
من دنبال این بودم که با یه روش ساده و سریع، اخذ تاییدیه آتش نشانی کنم سرم خیلی شلوغه، متن اینقدر طولانی بود که نمیدونستم کجا رو بشینم حساب کنم یکی هست که خلاصه برام بگه تو یه جمله چیکار کنم!
یه چیزی میخواستم بپرسم اینجا جایی نوشته تاییدیه آتش نشانی برای چند طبقه باشه باید چی کار کرد؟من خودم که نفمیدم منظورشون چیه شما بخش خاصی رو پیشنهاد میدید یا باید کلش رو بخونم، قشنگ معلومه که خیلی سیستم داره
خب،من،امروزم کلاً جلو کارا موندم تا تهش این تاییده آتش نشانی بگیرم دلم میخواد بدونم این سیستم راهنمایی که اینجا دادین جامع هست اصلاً کسی خودش گرفته تا حالا میدونه چطوری میشه سریعتر پیش برد؟
من شش ماهه پدرم در اومده دنبال این تاییدیه آتش نشانی برای ساختمان چند طبقهم بگیرم، ولی نمیدونم دقیقاً چیا رو باید مطالعه کنم که از اول مسیر اشتباه نرم، کسی میتونه کمک کنه؟اینجا همه چی توضیح داده شده یا باید جای دیگه هم برم بپرسم؟
پدر من ماههاس دنبال تاییدیه آتش نشانی ساختمان برای یه پروژه کوچیک،گفتم اینو بخونه شاید چیزی دستگیرش بشه، ولی نمیدونم تو بخش مدارک چیزی گفته یا نه،درسردردمون میشه اگه اینا رو نفهمیم!
شنیدم برای دریافت تاییدیه آتش نشانی باید کلا داستان تقاضانامهها رو از اول بلد باشی یادمه بابام یه بار تو کارخونهش همین مشکل رو داشت گفتم خودم بشم راهنمای بابام، منتها نمیدونم اگه ایراد گرفت باید چیکار کنم
میگن واسه این تاییدیه آتش نشانی باید کلی دوندگی کرد،راستش نمیدونم اینجا چطوری راهنمایی کرده، ولی قشنگ معلومه یه سری اطلاعات بدرد بخوری گذاشتن، جزئیات مدارک و مراحل اولیه ش رو اگه کسی بلد بود بهم بگه